GEEN BTW - woning, dus slechts 2 % registratierechten voor aankoop enige woning* ! Dat scheelt een hele hoop tov verkoop onder btw stelsel (21 % btw!). Deze zo goed als nieuwe BEN (BIJNA ENERGIE NEUTRAAL) (EPC A label) - woning is gelegen in een rustig en mooi woonerf op een toplocatie: nabij de gezellige Jachthaven, met tal van winkels, eetgelegenheden en wekelijks marktje. Langs het kanaal is het aangenaam wandelen en fietsen en de bossen aan de stadsrand zijn ook vlakbij. Basisschool en college zijn tevens op een paar stappen verwijderd. De woning heeft alles wat je nodig hebt: een ingerichte keuken, bergplaats naast de keuken, gezellige woonkamer met zicht op de tuin, een berging onder de trap, inkomhal met toilet; op de verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. In de zuidgerichte tuin zit je werkelijk heel rustig: geen inkijk en heerlijk in het groen. Bij deze woning hoort een eigen carport en de eigenaars huren ook nog een naastgelegen carport. ( * 2% registratierechten voor notariële akte vanaf 2025.) Extra: korting op onroerende voorheffing. Kom snel deze energiezuinige woning bezichtigen en bespaar een hoop kosten tov aankoop woning onder btw stelsel! Niet gelegen in een overstromingsgebied. P-score: A - G-score: A. Geen onroerend erfgoed. Informatieplicht in aanvraag.