huis te ARENDONK (2370)

€ 449.000

Algemeen
Prijs
:
€ 449.000
Kadastraal inkomen
:
€ 347
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Akkerstraat 72, 2370 ARENDONK
Bewoonbare opp.
:
320 m²
Grondoppervlakte
:
825 m²
Omschrijving
Zoek je al langer (tevergeefs) naar veel woonruimte met mogelijkheid tot co-housen, "kangoeroewonen", thuiswerken, zelfstandige activiteit? Zoek je naar een enorme ruimte voor je verzameling(en), je hobby, een kunstenaarsatelier,…? Je in een gerestaureerde woonboerderij in Frankrijk wanen? Kom binnen en laat je verrassen door de volumes en de diverse kwaliteiten van dit pand! Even een paar cijfers: Gebruiksoppervlakte wonen: 320 m², bruto vloeroppervlak woning: 447,50 m² - bruto inhoud woning: maar liefst 1200,71 m³ ! Deze gerestaureerde / gerenoveerde langgevelhoeve biedt namelijk enorm veel mogelijkheden. De woning straalt een en al sfeer en karakter uit doordat er heel wat authentieke elementen bewaard / herbruikt zijn: originele (dak)balken / dakgebinten, deuren… Tevens werden er oude bouwmaterialen in de woning verwerkt: terracotta vloeren, cementvloeren, … De oude waterput in de tuin maakt het nostalgische plaatje compleet. Een groot pluspunt: het dak werd volledig vernieuwd (wat een kost is die wegvalt!), en prima geïsoleerd (18 cm) en dit op een ecologische wijze. Het dak aan de achterkant leent zich uitstekend voor zonnepanelen waardoor je de mogelijkheid creëert om een energiezuinig huis te verkrijgen. De woning is verder instapklaar, de grote werken zijn dus gebeurd. Authentieke elementen gaan hand in hand met modern comfort en bieden het beste van twee werelden! Voor wat de indeling betreft: de mogelijkheden zijn legio en quasi onuitputtelijk. Je kan alvast zelf aan de slag met alles een plaats te geven door de plannen te raadplegen. Handig. Grote (ruimte)troef zijn de 3 grote polyvalente ruimtes (1 op gelijkvloers: mogelijkheid tot kangoeroewoonst / grote leefkeuken…) en 2 gigantische ruimtes tot in de nok van het dak op de verdieping. Het is aangenaam toeven in de tuinkamer en het kantoor die uitkijken op de aangename zuidgerichte tuin, met gezellige hoekjes en de grote boom bij de waterput. Je houdt van groen maar wil het toch beheersbaar houden? Deze tuin is zeer onderhoudsvriendelijk. De 2 ruime bergingen in de tuin zijn weerom handig voor nog meer materiaal : ) Zeer gunstig en landelijk gelegen, en toch vlakbij het centrum met scholen, winkels, bushalte en nabij oprit E 34. Maak snel je afspraak voor dit uitzonderlijke pand! Niet gelegen in een overstromingsgebied – Komt voor op lijst onroerend erfgoed (woonstalhuis)

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
EPC
:
269 kWh/m²
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Comfort
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Verwarming
:
CV op gas
Tuin
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat